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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,28 m2 DRANCY - 93

Ref : 18646

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
607 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.28 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Découvrez cet appartement lumineux à Drancy, vendu loué, offrant un excellent investissement avec un loyer mensuel de 1010€. Situé dans le quartier prisé de La Mare, ce bien en très bon état général comprend deux chambres spacieuses et un balcon pour profiter de l'extérieur.

Un atout majeur : une place de parking incluse, rare dans ce secteur pavillonnaire. Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Charles Gide à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes 151 et 251.

Vous serez également à quelques pas des commerces comme Monoprix et Franprix, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires Ferry. Les familles apprécieront les nombreux parcs à proximité, dont l'Esplanade Charles de Gaulle.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Entrée (4,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)409128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 128

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/02/2025

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