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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,76 m2 DRANCY - 93

Ref : 18841

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.76 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

À vendre : Charmant appartement de 53 m² situé au 4ème étage au cœur de Drancy. Ce bien, prêt à vivre, propose deux chambres confortables et un balcon pour profiter de l'extérieur. Le chauffage collectif au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC garantissent un confort optimal.

Idéalement situé, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que Leader Price et Carrefour Market, ainsi que des écoles comme le Collège Pierre Semard à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à quelques pas, notamment le Square Nelson Mandela.

Côté transport, la station Cité Pierre Semard / Faidherbe - Ferry est à une minute à pied, desservie par les lignes de bus 146 et 248, facilitant vos déplacements. Un garage est également à disposition pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique au centre de Drancy !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Charges de copropriété : 1809 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 178
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Ludovic renciot EI, agent commercial (RSAC 929149938)

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