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Maison à vendre 5 pièces - 101,41 m2 DRANCY - 93

Ref : 17658

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.41 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

À vendre à Drancy, découvrez ce charmant pavillon niché dans le quartier prisé du Village Parisien. Offrant une belle luminosité et un bon état général, cette maison de 101m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses situées à l'étage, chacune offrant un espace confortable pour se détendre. Le séjour vous invite à profiter de moments conviviaux, tandis que les combles aménageables vous offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une dépendance, parfait pour du rangement ou un atelier. Avec son double vitrage, la maison assure une isolation optimale.

Côté transport, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques pas, notamment la ligne 151 et la ligne 620, à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 132,2 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (10,2 m2)
    • Cuisine (28,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)
    • Pièce palière (12,4 m2)
    • degagements (1,7 m2)
    • couloir +1 (3,8 m2)
    • Comble amenage (31,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 31/07/2024

Bien proposé par Ludovic renciot EI, agent commercial (RSAC 929149938)

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